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[新浪彩票]16日竞彩盘口剖析:法国大胜值得期待


2018年07月16日 16:57

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  中新社联合国7月12日电 (记者 马德林)当地时间7月12日,联合国秘书长古特雷斯在纽约联合国总部宣布,成立联合国数字合作高级别小组,比尔及梅琳达·盖茨基金会联合创始人梅琳达·盖茨和阿里巴巴集团董事局主席马云为小组联合主席。

  古特雷斯表示,新成立的数字合作高级别小组将研判数字技术发展趋势,指明数字技术带来的机遇和挑战,并就如何在数字技术领域加强国际合作提出建议。

  古特雷斯说,数字技术正在以极高的速度改变经济和社会,变革的规模和速度前所未有。技术创新为各国加快实现可持续发展目标、落实气候变化巴黎协定具有重要意义,与此同时,人们也面临诸如网络安全威胁、网络战的风险、仇恨言论放大以及侵犯隐私等数字技术带来的挑战。

  古特雷斯指出,在数字时代,全人类共同面临安全、公平、道德和人权等问题的考验,但国际社会应对此类问题的合作水平与面临的挑战并不相符。国际社会需要抓住技术的潜力,同时防范各类风险和意外,联合国则是人们在数字时代进行对话合作的独特平台。这一小组的成立,将有助于政策制定者、技术专家、企业家、民间社会行动者和社会科学家参与其中并分享他们的解决方案。

  据了解,联合国数字合作高级别小组成员共20名,包括全球网络空间稳定委员会主席卡尤兰德,TCP/IP协议和互联网架构的联合设计者之一、被誉为“互联网之父”的温顿·瑟夫,诺贝尔经济学奖得主让·梯若尔等。“我相信该小组的公开磋商以及由此形成报告将有助于国际社会在数字技术领域加强合作。”古特雷斯说。(完)

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  北京新房上半年成交量跌价稳 通州某盘调价后单盘售700套

  ■本报记者 王丽新

  时至年中,在楼市调控重压之下,北京住宅市场今年上半年遭遇寒流,新建住宅数据依然是多年历史最低,总体成交量低迷。

  据中原地产研究中心统计数据显示,从有完整数据的2005年开始,今年是第一次出现半年新建商品住宅(不含共有产权)不足万套的历史最低值,即使加上共有产权的2103套,也仅1.06万套,依然是有网签记录以来的历史最低值。从具体项目网签金额来看,新建商品住宅网签金额单盘超过10亿元的项目仅有9个。

  另据我爱我家研究院统计数据显示,今年上半年,北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价是43198元/平方米,比去年下半年均价45879元/平方米减少5.84%,比全年上半年均价41227元/平方米增加4.78%。由此可见,从去年到今年,新房整体市场呈现量减价稳的趋势。

  不过,在北京住宅市场整体偏冷的情况下,个别开发商开始调整入市房源,用推低价房入市的方式,吸引刚需和刚改客户入市,其中包括通州区的在售新房K2十里春风。

  通州“降价盘”真相

  近日,部分媒体发文提到“北京通州一楼盘因降价被围”,价格腰斩,“数十名业主要退房”等信息。对此,十里春风项目方表示,经证实,围售楼处的并非K2十里春风业主,而是另一个商住项目业主。

  据该项目开发商石榴集团品牌总监徐振峰向《证券日报》等媒体表示,K2十里春风的销售价格并没有达到4万元/平方米,之前的实际成交价约为3.4万元/平方米,去年开盘之后碰上市场行情变化,今年改推西区房源,东区和西区项目配套有差别,现在新开盘项目的实际成交价约2.6万元/平方米。加上环京楼市价格波动,所以存在合理范围内的价差,实属正常现象。

  据记者了解,该项目于2017年10月份第一次开盘,第一期只有18套房源,已经签约。另有3套处于已预定但未签约状态,这21套房源全部位于12号楼,签约均价为34325.7元/平方米。此后,在2018年2月13日和3月31日,十里春风分别申领了两次预售许可证,共2147套房源,预售均价从3.65万元/平方米到4.4万元/平方米不等。截至7月5日,已网签203套,签约均价为24644.87元/平方米。

  徐振峰对降价传闻解释称,2017年10月份开盘之后,北京市场迅速冰冻,再加上十里春风属于通州区,受到北京限购和通州限购的双限制约,因此迅速调整了开盘策略。

  另据我爱我家根据天朗数据库综合整理的数据显示,今年上半年,通州区的K2十里春风项目网签213套,网签均价为25113元/平方米,成交总额达4.48亿元。

  《证券日报》记者实地探访十里春风后发现,该项目处于廊坊的南营路口,再向北京方向步行700米左右,位处通州永乐店生态科技小镇,属于北京远郊区。因前期所推房源总价控制在200万元-300万元之间,所以项目的地缘性客户较多,其中包括附近大量的个体经营者。

  徐振峰表示,2018年上半年的两个多月内,十里春风项目去化量达到700余套,但由于网签数据的滞后性,目前尚未全部反应到网签数据上来。

  下半年或“量升价稳”

  据中原地产研究院统计数据显示,在北京新建商品住宅市场中,上半年网签金额超过10亿元的项目仅9个,多聚集在昌平区、石景山区等,其中,中海寰宇天下销售555套,成交均价为6.1万元/平方米,总计金额达37.65亿元,位列第一位。

  分区域来看,今年上半年,北京新房市场网签量前五的区分别是顺义区(16%)、昌平区(13%)、海淀区(8%)、通州区(8%)和密云区(8%),除了海淀区可能部分位于五环内,新房成交大多都在五环以外。

  对此,我爱我家集团研究院院长胡景晖分析指出,总体来看,今年上半年新房成交量相比去年呈下降趋势,并且幅度不低,价格仍然保持在相对稳定的区间内。如果从新增供应来看,今年上半年的新增供应量与去年下半年和去年上半年相比,基本持平,说明上半年网签量的降低其实并不是因为供应不足。

  思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅透露,下半年会有大量的限价商品房上市,现在房山的项目已经在给2%的渠道费进行拓客,下半年的市场成交数据可能会比较好看,但是并不代表项目个案会好。

  郭毅表示,大量客户拿着资金等着限价商品房上市,而限价商品房项目的区位比较集中,比如南海子公园区域、黄村区域等,由于价格限制,这些项目的产品没有太大区别,跑得快的项目才能拢到一批客户。

  胡景晖也预计,今年下半年,共有产权房和限价房将集中上市,届时新房成交量会有上升, 价格在调控大环境下或呈现出稳中微升的趋势。


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