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哪些外国航空公司还没改标“中国台湾”?美媒盘点


2018年07月16日 16:51

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  哄睡觉换汗巾样样在行  90后男幼师成“贴心奶爸”

  男幼师刘沛在给小朋友讲故事

  7月12日,江汉区启慧幼儿园放暑假。几个大班的小朋友来跟老师道别,抱住男老师刘沛不撒手。作为幼儿园里唯一的一名男幼师,27岁的刘沛是30个孩子的“贴心奶爸”“运动达人”“故事大王”。

  照顾吃饭哄睡擦汗他样样都会

  刘沛在启慧幼儿园工作近3年,在他之前,这所幼儿园一直没有男老师。刚开始,家长们还会有顾虑:男老师带孩子,能带得好吗?一个学期下来,家长们发现,这位男老师有时比女老师还细致,是个不折不扣的“贴心奶爸”——照顾孩子们吃饭、活动、午睡,刘沛样样都很熟练。

  孩子们读小班时,个个都让人不省心。女生龚培鑫每天午觉都睡不安稳,常常大哭。为了让她多一点温暖的感觉,午睡时,刘沛要握着龚培鑫的手,摸摸她的额头,哄她睡觉。

  小孩子活动后出汗多,吹了风容易感冒。班里30个孩子,刘沛每天都要给每人至少换两次隔汗巾,特别好动的孩子还要换得更勤。“换隔汗巾也有技巧”,刘沛说,孩子的衣服领口紧,从上往下塞隔汗巾,孩子会觉得勒得慌,所以他每次都是从下往上塞,还可以顺便帮孩子擦擦后背的汗。

  能照顾好孩子们的身体,刘沛也能觉察到孩子们内心的小情绪。刚上幼儿园时,大家一起玩“过家家”游戏,小女生张馨月总是在一旁发呆。观察了几次后,刘沛发现,张馨月看上去很内向,但其实是因为有些害怕和紧张。他牵着张馨月,问其他同学:“你们愿不愿意让张馨月也扮演一个角色呀?”没过多久,小姑娘就融入了集体生活。

  让孩子们在游戏中爱上运动

  刘沛身高将近1.8米,读书时就喜欢篮球、足球、羽毛球等各种运动。当了幼师,他也常常变着法子让孩子们“动起来”。户外活动时,他会趴在地上,让孩子们在他身上“叠罗汉”,还会一手抱一个小孩,模仿企鹅走路,憨态可掬的样子逗得孩子们哈哈大笑。

  刘沛做俯卧撑也很厉害,平时也经常用这个“绝技”跟孩子们玩。他在地上双手俯卧撑,撑起来时,小朋友要像钻山洞一样从他身下钻过,等他贴在地面时,小朋友又要像翻小山一样从他背上爬过去。刘沛一口气可以来30多个这样的俯卧撑,每次玩这个游戏,孩子们都乐不可支。

  去年,幼儿园成立了“阳光篮球社团”,刘沛就是社团指导老师之一,教小朋友打篮球。步伐训练时,他会让孩子们学“螃蟹走”,感受移动的节奏;练运球时,他设计了“带球过山坡”的小游戏,让小朋友在欢笑中爱上运动。男生“豆豆”说他喜欢刘老师,“因为刘老师跑步、打球都很厉害,他跟我一样是个男子汉”。

  业余时间录制50余个故事视频

  刘沛嗓音好听,读书时,家人都劝他往播音主持方向发展,以后能当主持人。他倒觉得,自己更喜欢小孩子。中学毕业,刘沛报考了黄冈师范学院学前教育专业。当了幼师,刘沛用好嗓音来给孩子们讲故事,孩子们也爱听他讲故事。男生张嘉奕说,刘老师讲故事会做鬼脸,还会模仿故事里角色的腔调和动作,特别逗。

  2015年开始,刘沛每隔两周选一本绘本讲成故事,在家里录制视频,上传到幼儿园的微信公众号里,让孩子们在家也能听故事。因为刘沛眼睛小,视频栏目就叫作“小眼哥哥讲故事”。为了让家长们也能学到怎么给孩子讲绘本,2016年开始,刘沛都会邀请两位小朋友和他一起录视频。这些孩子不仅仅有启慧幼儿园的学生,还有来自江汉区近十所幼儿园的孩子。3年下来,“小眼哥哥”已经成了孩子们心中的“故事大王”,“小眼哥哥讲故事”栏目也已经播出了50多个不重样的故事,最热门的故事收到了400多个“点赞”。

  启慧幼儿园园长刘红说,刘沛给幼儿园增添了活力和阳刚之气,他的激情和创新精神、学习能力,也带动了一批年轻老师。“希望学前教育能吸引更多优秀男老师的加入。”

  长江日报记者刘嘉 实习生顾蝶 通讯员肖红 宋骥

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  二手住宅市场半年报:中介网签42024宗,同比下滑36.1%

  上半年成交下降 价格平稳

  数据显示,上半年一手住宅供应仅358.07万平方米,供应量创近五年以来新低。

  广州中原研究发展部监测“阳光家缘”数据显示,2018年上半年,广州市(不含南沙、从化)二手住宅中介网签42024宗,环比微跌0.3%,同比去年大幅下滑36.1%。自2017年3月两轮调控政策落地后,市场迎来新一轮的调控期,二手楼市降温明显。不过,从价格看,2018年上半年二手住宅网签均价为25198元/m2,相当坚挺。从2018年上半年月度成交走势看,整体表现较为平稳,除2月、5月外,月度成交量基本维持7500宗水平;2月成交季节性遇冷,加上信贷环境收紧,利率上调等因素影响,成交腰斩,跌至3132宗;5月楼市旺季,成交冲高至8846宗。从整体来看,2018年上半年二手住宅市场活跃度环比去年略有增加,除春节月外,各月成交均高于2017年下半年的月均成交量。广州中原研究发展部分析认为,目前广州楼市供需两端表现稳定,客户购房亦趋向理性,部分客户观望情绪有所减缓,看房客较去年下半年而言明显增多。

  文/图:广州日报全媒体记者王荔珏

  信贷环境趋紧导致置业成本增加

  广州中原研究发展部分析人士指出,信贷环境趋紧,置业成本增加,一定程度遏制市场需求。自2018年2月起,广州贷款利率开始全面上调,银行房贷周期随之加长。目前首套房贷款利率上调10%已成为常态,部分商业银行甚至有上调20%,部分“刚需”客户遭误伤。因此,在信贷环境如此紧张的大背景下,建议置业客户不妨加快入市的步伐,避免利率上调带来的置业成本增加。

  从市场层面看,当下一手供应缺货,客户回流二手增多。数据显示,上半年一手住宅供应仅358.07万平方米,供应量创近五年以来新低。加上开发商开盘、推货积极程度相对较低,部分开发商选择等待区域“标杆价项目”入市和大湾区规划出台后,看市场反响情况,再针对其定价做出调整。因此,部分一手成交热点片区所剩货量略显不足,促使不少置业者转移至二手市场。

  值得关注的是,不少政策利好消息释出,客户对后市信心增强。部分区域放松对外籍人士、港澳台置业者的购房门槛限制、“借款人年龄+贷款年限”放宽至75年等利好消息影响,广州二手住宅市场始终保持一定活力,部分客户对后市信心亦有所增强。

  200万元以下房源成交大减

  监测数据显示,2018年上半年,总价段为200万元以下的房源成交大减,成交占比仅为37%,环比大幅下滑15%,同比去年同期净减17%,创历史以来新低。而300万~500万元的房源成交占比为22%,环比净增4%。分析认为,低价盘源成交明显减少主要有两方面原因:一方面,部分低价房源总价逐渐脱离200万元行列。另一方面,市场上“刚需”低价盘源稀缺,同时议价空间较小,以致上半年200万元以下房源成交占比大幅下滑。

  改善客户入市促三房户型成交活跃

  2018年上半年,三房房源成交占比有显著提升,共占33.4%,环比回升2.5%。而一房的“刚需”户型成交略显乏力,上半年成交占比跌至13.5%,环比大幅下降2.1%。广州中原研究发展部认为,踏入2018年以来,广州政策环境相对稳定,部分有“以小换大”置业需求的改善型客户观望情绪减缓,原本推迟置业的客户逐步着手入市,以至于三房房源成交活跃。

  “阳光家缘”数据显示,2018年1月~6月26日广州千万元级以上的单位共网签504套,超越2016年全年492宗的网签量,占上半年网签总量的1.26%,同比净增0.46%。从网签分布情况来看,千万级单位主要分布在市中心楼价高企的区域,如天河、越秀、海珠;或外围价格较低但盘源面积较大的增城、番禺。

  贷款利率持续上调有效遏制投机行为

  2018年上半年,广州信贷环境收紧,房贷利率整体呈现持续上升趋势。据监测,截至6月中旬,广州二套房平均贷款利率已达5.91%,首套房的平均贷款利率亦上升至5.68%。在这样的大背景下,房地产投资投机行为进一步被压缩,投资成本进一步增加,不少投资客慢慢地淡出市场。据广州中原成交数据显示,2018年上半年,投资需求成交占比仅为6.2%,环比大幅下降1.7%。另外,为避免贷款利率再度上调,置业买家应加快入市步伐,减少置业成本增加的损失。


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