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鼎山-支坪-珞璜-鱼洞轨道交通建设要加速?市人大代表发出江津之声!


2019年02月18日 21:27

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2019年1月份的业绩榜单出来了。看龙头房企,情况似乎不太妙。

  1月,一线城市楼市成交面积整体环比下降约38%。其中,广州成交面积环比降幅明显,达65%;北京环比降幅超过40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。从春节前一周开始,热点城市楼市就进入休假模式,直接影响了1月份的成交量。此外,1月份各地推盘节奏放缓。

  就房企来看,恒大完成435亿元销售金额,去年同期下降了32.42%。万科、碧桂园也同比降幅在30%左右。

  超3成百强房企权益销售金额同比下滑。其中,13家房企权益销售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。

  情况似乎不妙。不过,对2019年楼市,大可不必悲观。

  1、根据观点指数销售TOP100榜单,2019年1月份百强房企销售额合计为6647亿元,与去年同期6630.9亿的规模相比,基本持平。

  2、但排名前十的房企中过半房企都在同比增长。其中,华润置地涨幅最大,达到33.73%。

  大家不要忘记2018年。2018年大家普遍还是比较悲观的,但结果呢?

  14.997万亿,这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新纪录。

  回望2016年,中国房地产销售额首次超过10万亿大关(11.76万亿),仅仅过了两年时间,这个数字就已经突破至15万亿。

  所以,对中国楼市过于看空,在战略上就是一个错误,无论对于房企,还是个人。个人的例子,哀鸿遍野,俯首即拾。房企的例子,前有SOHO中国、合生创展、龙湖等等。当然,龙湖这两年又醍醐灌顶,有点补课的意思,销售额又上来了。相反,阳光城(000671)、新城,一味做多,成为黑马。当然,看多最显著的案例,是恒大、碧桂园、万科。万科呢?定力不太够,有些游移不定,所以,被碧桂园、恒大反超。

  2019年行业有何特点呢?

  1、从龙头房企近期发布的2019年新增项目看,一线梯队房企布局三四线项目降温。

  2、2019年伊始,在业绩压力骤减的背景下,房企推盘力度明显下降,拿地规模收缩,但企业资金压力突出,偿债高峰期到来,房企融资力度明显加大。预计2月份因为春节的原因,房企业绩将不会有太大突破,企业的经营策略也将以稳健经营、谨慎拿地为主,规模大、运营优的企业将继续引领行业的发展。

  3、预计2019年全年,全国房地产政策面将以平稳为主,部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言,加大营销力度,回笼现金仍将是2019年的主要任务。

  总之,决策君认为,2019年,什么事情都可能发生,买不买房或者地,一定要审时度势,千万不要一根筋儿。

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  中新社北京2月8日电 (记者 阮煜琳)8日,中国出现大范围降温和雨雪天气。中央气象台预计,未来三天,冷空气将继续影响中国,并将有大范围雨雪天气。气象专家提醒,由于此次降雪过程持续时间长、部分地区累计降雪量大,将对春节假期返程高峰期的交通带来较大影响。

  7日,中国大部地区降温明显,新疆北部、甘肃中部、宁夏大部、陕西大部、山西北部和西部、江苏大部、安徽大部、浙江北部、湖北东部、湖南大部、贵州东部等地降温幅度都在10℃以上,局地甚至超过15℃。监测显示,7日14时,长沙气温仅4.9℃,比前一天同时段降温达到16℃。

  7日,在冷空气和南方暖湿气流共同影响下,江苏、安徽、上海、湖北、河南以及西藏等地出现明显降雪或雨夹雪天气,其中安徽中部、江苏南部的部分地区达到暴雪级别。

  8日,从华北地区南部到华南地区仍被大范围雨雪天气覆盖,随着气温不断走低,降雪和雨夹雪范围还将有所南扩,而西藏南部的强降雪还在继续。

  中央气象台预计,未来三天,中国大范围雨雪天气持续,主要降雪区位于西北地区东部、华北西部、黄淮、江淮、江汉中北部、江南东北部等地,上述地区有小到中雪或雨夹雪天气,局地有大雪;湖南西部和贵州东部局地有冻雨。其中,8日至9日,西藏南部将有大到暴雪天气,局地有大暴雪或特大暴雪。

  未来一周,江南及其以北地区气温大多比常年同期偏低。8日至10日,青藏高原大部地区将有大风降温天气,降温幅度可达6至10℃,局地降温幅度12℃以上。

  气象专家提醒,由于此次降雪过程持续时间长、部分地区累计降雪量大,且正赶上春节假日返程高峰期,将对春运交通带来较大影响。(完)


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